Экспозиция рынка недвижимости Самары: приметы 2012 — 18 декабря 2012

Все новости

Пять минусов китайских автомобилей. Обобщаем опыт езды на «чайнакарах» 2023 года

Из-за строительства метро в Самаре перекроют еще одну улицу

Ни пером описать. Как семья променяла спокойную пенсию на павлинью ферму

В Сызрани мужчина подделал бомбу, чтобы напугать соседей

Умер экс-глава самарского Росприроднадзора Владимир Довбыш

«Я боюсь умереть каждый день». Певец Андрей Губин в день рождения откровенно рассказал о болезни, любви и возвращении на сцену

Лапушкина разрешила Аветисяну построить на ЗИМе 100-метровые дома

«Алкаши пользуются тем, что скорая помощь бесплатная»: врачи рассказали, как им угрожали пациенты

На зарубежные курорты или в Мин. Воды: куда из Самары можно улететь на майские праздники

Самара-Сити у Московского шоссе: показываем, какие небоскребы построят, в 6 картинках

В Самарской области ожидают жару до +31 градуса

Козероги будут ревновать, а Львы станут сексуальнее. Любовный гороскоп на май от астролога

Самарец показал изнутри затопленный бункер Берии

«Шаповалов зря шантажировал Меркушкина»: откровения экс-министра о работе в самарском правительстве

Блеск и нищета Самары: рассматриваем самое высокое здание города в деталях

«Как космический корабль!»: в Тольятти на муниципальные маршруты выйдут новые автобусы

Севастополь атаковали беспилотники, Украина готова к контрнаступлению. Новости СВО за 29 апреля

Приятно познакомиться! Опубликован портрет типичного жителя Самарской области

В Самарской области простились с бойцом, погибшим в зоне СВО

Пьяный самарец на чужой машине устроил погоню на Московском шоссе: видео

Пригрели змею? 5 самых опасных женских знаков зодиака — среди них много стерв и разлучниц

«Могут и 10 кг съесть»: семья кормит на своем балконе диких коршунов — смотрите впечатляющие кадры

Питерский «Зенит» разгромил «Крылья Советов» на выезде

«Одной нет, вторая деформирована»: история пациентки, которая перенесла 10 операций после уменьшения груди в частной клинике

В Самаре горожане открыли пляжный сезон

Надо, Федя, надо! Хорошо ли вы помните «Приключения Шурика»?

Очевидцы: «На выездах из Самары образовался транспортный коллапс»

«Я никогда не была гадким утенком»: история нейрофизиолога, которая вышла на пенсию и стала моделью

В Самаре загорелся автосалон на Московском шоссе

Время моркови и свеклы: когда сажать популярные овощи и какие сорта выбрать

«Христос во сне сказал мне ехать в Россию». Интервью с китайцем, который хочет стать православным священником

В Самарской области бизнесменам отдали 144 га под освоение. Рассказываем, что там хотят построить

В центре Самары перекроют две дороги

Села за руль в 75: как 80-летняя пенсионерка прокатила губернатора на самодельном авто по сгоревшей деревне

Портфель с миллионами для генерала ФСБ: в Самаре судят сына замглавы МВД

«Не могут отказаться»: зачем в Самарской области осужденных отправляют работать?

А вы и не знали! 10 новых сериалов, о которых вы не слышали (а зря!)

Врачи рассказали, кому нельзя есть репчатый лук. А вы есть в этом списке?

В самарских хрущевках предложили установить лифты

Все новости

Поделиться

«Что?», «почем?» и «как долго?» — пожалуй, это самые часто задаваемые вопросы в кабинетах агентств недвижимости. Экспозиция рынка пестрит предложениями, цены могут меняться каждый месяц, а сроки продажи объекта – варьироваться от нескольких дней до нескольких месяцев.

Оглядываясь на 2012 год, нельзя сказать, что он был динамичным или «роковым» для самарского рынка недвижимости. Как сообщают аналитики, в настоящее время в Самаре наблюдается явление практически идеального баланса – адекватный спрос на жилые объекты вторичного рынка поддерживается довольно широким выбором недвижимости этого сегмента. «Динамика цен на вторичном рынке в среднем остается на уровне прошлых лет, однако ежегодный и вполне естественный прирост цен составляет порядка 3-4%. Объем и структура экспозиции вторичного рынка жилья остаются постоянными, как и в предыдущие годы. Причем как по типам жилья, так и по его административному делению. В четвертом квартале этого года совокупный объем квартир «на продажу» составил около 40 тысяч, а их общая площадь – примерно 1 миллион квадратных метров», — рассказывает заместитель директора «Поволжского Центра Развития» Андрей Савельев.

Однако положительной тенденцией является повышение спроса на вторичном рынке. За этот год покупательская активность на рынке вторичного жилья как города, так и региона в целом увеличилась примерно на 20%. По данным областного Росреестра, за 2012 год в области было зарегистрировано почти 50 тысяч договоров купли-продажи, в то время как показатели 2011 года замерли на отметке значительно ниже – в 42 тысячи.

Распределение предложения квартир по административным районам города совпадает со структурой застройки: примерно по 20% экспозиции приходится на три крупнейших района – Кировский, Промышленный и Октябрьский. Распределение жилого рынка по типам жилья не столь равномерно: 56% экспозиции – это «улучшенки» и квартиры 90-й серии, 20% – «хрущевки» и «ленинградки». По сравнению с третьим кварталом, слегка «подросли» показатели жилья элитной категории – на IV квартал 2012 года их доля в экспозиции составляет 8%. Большая часть объектов на продажу находится в так называемых «спальных» районах, в то время как центральные и считающиеся элитными Ленинский и Самарский районы имеют в экспозиции рынка значительно меньшую долю. В последние годы Самарский район (доля которого от общего числа выставленных на продажу объектов составляет всего 5%) все больше становится центром культурной и коммерческой жизни, в то время как основные жилые массивы сдвигаются в северо-западную часть города. Что касается отдаленных районов города, то на долю Куйбышевского района приходится 7% общегородской экспозиции, на Красноглинский – всего 2%.

Срок экспозиции жилья – это период времени с даты вывода объекта недвижимости на рынок до момента заключения сделки. Так, если владелец выставил квартиру на продажу в октябре, а сделка купли-продажи была совершена только в декабре, то срок экспозиции данной квартиры составляет около двух месяцев.

Интересно то, что Красноглинский и Куйбышевский районы можно назвать как наиболее востребованными, так и наименее комфортными для жизни. Оба района отличаются от «основных самарских» относительно низкими ценами на жилье, что для покупателей может стать весьма привлекательным фактором, затмевающим месторасположение дома. Квартира «на задворках» имеет стоимость значительно ниже среднерыночной, поэтому имеет и меньший срок экспозиции – продажа происходит в течение 90 дней.

По данным «Поволжского Центра Развития», средний срок экспозиции на вторичном рынке составляет 105 дней. Несколько дольше продается жилье категории «элит» и старый фонд (120-130 дней), что объясняется дороговизной первых и ветхим состоянием вторых. В докризисный же период средний срок экспозиции составлял порядка 70 суток. Однако стоит понимать, что срок экспозиции жилья – это величина весьма относительная. Нередки случаи, когда квартира продается в считанные дни, но также и распространена практика многомесячной продажи.

Быстрая продажа объекта и качественное оказание риэлторских услуг являются главной целью для большинства агентств недвижимости. Не всех клиентов прельщает необходимость ждать три месяца до момента «ухода» объекта, поэтому агенты всеми силами стараются ускорить процесс продажи квартиры и уменьшить срок ее экспозиции. Ярким примером подобной практики можно назвать запущенную еще два года назад программу агентства недвижимости «Квартирникъ» — «Гарантируем продажу квартиры за 30 дней». Подобный срок может считаться оптимальным для совершения сделки с недвижимостью – без отрыва для клиента от его основного рода деятельности. «Если в течение срока действия договора объект остается непроданным, то клиент вправе отказаться от наших услуг и сменить агентство. Поэтому мы заинтересованы в том, чтобы выполнить обещанное. Мы очень сильно вкладываемся в рекламу и делаем все возможное для реализации объекта, что в нынешних условиях повышенного спроса на вторичное жилье вполне реально и в рамках такого, казалось бы, небольшого срока», — объясняет свою позицию генеральный директор АН «Квартирникъ» Вячеслав Бабанов.

Срок экспозиции квартиры зависит от нескольких составляющих. Один из главных факторов – это ликвидность жилья: насколько пользуются спросом идентичные квартиры в таком районе. Разумеется, высокая востребованность позволяет продать объект недвижимости в более короткий срок.

Второй из основных ключевых моментов – это цена объекта, а точнее, ее адекватность. Не секрет, что любой собственник мечтает продать свою квартиру подороже, в то время как любой покупатель жаждет купить ее же подешевле. Разные понятия о приемлемой цене объекта и вызывают большинство столкновений интересов при свершении сделок купли-продажи. Поэтому, чтобы квартира не «зависла», в отношении цены нужно всегда найти компромисс.

Существует также так называемое понятие «средней цены», которая соответствует наиболее распространенным ценам на жилье такого типа. Если ваша цель – продать квартиру как можно быстрее и тем самым уменьшить срок экспозиции объекта, то цена должна быть либо в пределах «средней», либо ниже. Если же квартира выставляется на продажу по цене выше среднего, она должна иметь явные преимущества: качественный ремонт, удачное месторасположение в районе с развитой инфраструктурой и т.п. Если же значимых плюсов нет, лучше остановиться на более приемлемой для потенциального покупателя сумме. «Конечно, если клиент будет настаивать на завышенной цене, специалист по недвижимости будет искать покупателя, и даже есть вероятность, что найдет желающих приобрести объект именно за эту сумму. Весь вопрос в том, сколько на это потребуется времени. Скорее всего, ждать придется месяцами, при этом неизвестно, получится ли выручить ту самую назначенную цену», — рассказывает управляющий отделом жилой недвижимости АН «Визит» Олеся Карпенко.

Определенное значение имеет тип дома (кирпичный, панельный, блочный, монолитный), а также этаж, на котором находится квартира. Например, квартиры, расположенные на крайних этажах, всегда уступают в цене жилью на средних. У «этажной» тенденции есть свои причины на существование, как правило, житейские. Однако недостаток спроса на жилье на первых этажах может компенсировать коммерческий рынок – множество квартир, расположенных в приближенных к транспортным развязкам и «проходным» улицам домах, приобретаются для последующего переоборудования под офис, магазин и т.п. Несмотря на то, что в последний год ужесточились правила перевода жилого помещения в нежилое, а также значительно увеличилась возможность выбора готовых нежилых помещений, подобная практика все еще довольно-таки распространена.

Кроме всех вышеперечисленных параметров, на длительность срока экспозиции квартиры также влияет степень готовности документов и наличие самой правоустанавливающей документации: договора купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство по завещанию или по закону, решение суда, справка о полной выплате пая и т.д. «Рассматривая каждый вариант жилья, специалисты оценивают возможный риск, исходя из наличия правоустанавливающих документов собственника. И если риск слишком высок, они советуют продолжить поиск, хотя выбор в данной ситуации всегда остается за покуп ателем», — отмечает Олеся Карпенко.

• ЛАЙК0
• СМЕХ0
• УДИВЛЕНИЕ0
• ГНЕВ0
• ПЕЧАЛЬ0

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

КОММЕНТАРИИ0

Гость

Войти

Новости СМИ2

Новости СМИ2

Срок экспозиции объекта оценки

Содержание

• Срок экспозиции объекта оценки
  • Смотреть что такое «Срок экспозиции объекта оценки» в других словарях:
  • Книги
• Экспозиция объекта недвижимости
• Время экспозиции недвижимости
  • От чего зависят сроки экспозиции объекта недвижимости, и как их сократить:
  • Интересные статьи:

Срок экспозиции объекта оценки

 Срок экспозиции объекта оценки

«…10. Срок экспозиции объекта оценки — период времени начиная с даты представления на открытый рынок (публичная оферта) объекта оценки до даты совершения сделки с ним…»

Постановление Правительства РФ от 06.07.2001 N 519 (ред. от 14.12.2006) «Об утверждении стандартов оценки»

Официальная терминология. Академик.ру. 2012.

Смотреть что такое «Срок экспозиции объекта оценки» в других словарях:

• Срок экспозиции объекта оценки — (п.10 Стандартов) период времени, начиная с даты представления на открытый рынок (публичная оферта) объекта оценки до даты совершения сделки с ним … Словарь терминов по экспертизе и управлению недвижимостью

• Срок экспозиции объекта — Срок экспозиции объекта (exposition term) срок экспозиции объекта в расчете на его продажу рассчитывается с даты представления на открытый рынок (публичная оферта) объекта оценки до даты совершения сделки с ним (ФСО № 1, п. 12) … Экономико-математический словарь

• Ликвидационная стоимость объекта оценки — ж) ликвидационная стоимость объекта оценки стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов;… Источник: Постановление Правительства РФ от 06. 07.2001 N 519… … Официальная терминология

• Оценка недвижимости — Оценка стоимости недвижимости процесс определения рыночной стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости. Оценка стоимости недвижимости включает: определение стоимости права собственности или иных прав,… … Википедия

• С — Сальдо (balance) Cальдо внешней торговли Сальдо государственного бюджета Сальдо торгового баланса см. Сальдо внешней … Экономико-математический словарь

• Рыночная стоимость — (market value) наиболее вероятная цена продажи какого либо интереса в недвижимости (права собственности, права наследственной аренды, и т.д.) на свободном рынке. Рыночная стоимость может быть больше, равна или меньше стоимости недвижимости. Здесь … Словарь терминов по экспертизе и управлению недвижимостью

• Рынок недвижимости — (Real estate market) Понятие рынок недвижимости, структура и функции рынка Информация о понятии рынка недвижимости, структура и функции рынка, особенности рынка невижимости Содержание Содержание Определение термина Рынок недвижимого имущества… … Энциклопедия инвестора

• Стоимость недвижимости — это: 1. Сумма денег, товаров или услуг, на которые недвижимость может быть обменена; 2. Нынешняя ценность будущих прав на доход или блага, даваемые недвижимостью. Формы стоимости: стоимость объекта оценки с ограниченным рынком стоимость объекта… … Словарь терминов по экспертизе и управлению недвижимостью

• ликвидационная стоимость — 1. Стоимость, которая может быть получена в результате ликвидации актива. 2. Ликвидационной стоимостью объекта оценки признается стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции… … Справочник технического переводчика

• Ликвидационная стоимость (LIQUIDATION VALUE, SALVAGE VALUE, ABANDONMENT VALUE) — 1 Стоимость, которая может быть получена в результате ликвидации актива. 2 Ликвидационной стоимостью объекта оценки признается стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции… … Словарь терминов по управленческому учету

Книги

• Рынок недвижимости: специфичность потребительских характеристик, А. С. Игнатенко. Работа посвящена анализу рынка аренды офисной недвижимости в г. Москве. Исследуется влияние специфичности – меры дифференциации объекта в пространстве характеристик – на рыночную ставку… Купить за 199 руб электронная книга

Экспозиция объекта недвижимости

Регион: Ростов-на-Дону

• Реклама на сайте
• Обратная связь
• Помощь
• Правила

Регистрация Войти

История поиска

Продажа Аренда Спрос

• Квартиры, комнаты 15 504
• Дома, дачи 4 856
• Участки 1 916
• Офисы 174
• Торговля 218
• Склады 31
• Производство 54
• Гаражи 33

Фотокаталог

• Жилые комплексы
• Коттеджные поселки
• Бизнес-центры

19 марта 2014 года

Тем, кто совершает сделки по покупке или продаже жилья, иногда встречается малопонятный термин – экспозиция недвижимости, и достаточно часто незнание или непонимание его значения доставляет определенный дискомфорт. На практике же экспозиция объекта недвижимости не представляет собой ничего сложного – так всего лишь называют период с момента доступности объявления о продаже недвижимости для широких масс (опубликование его в средствах массовой информации, размещения в сети Интернет, другое) до момента получения договоренности с контрагентом о будущей сделке. Для справки: экспозиция – это выставление напоказ, выставка.

Время экспозиции недвижимости

Нетрудно предположить, что для продавца желателен меньший срок экспозиции. Время экспозиции недвижимости – это практически время ее продажи (следует помнить, что в период экспозиции не входит подготовка к продаже и время окончательного совершения сделки). Другими словами, периодом экспозиции недвижимости можно считать время с момента публикации информации о продаже до отклика конкретного покупателя на данную информацию.

От чего зависят сроки экспозиции объекта недвижимости, и как их сократить:

• Основной показатель – соответствие цены экспонируемого объекта его качеству. Сокращение сроков вполне логично достигается путем повышения качества (проведение предпродажной подготовки) либо снижением цены.
• Качество экспонирования объекта недвижимости. Для сокращения сроков экспозиции необходимо преподнести полную информацию в удобном и привлекательном для потенциального покупателя виде. Чтобы это осуществить, имеет смысл воспользоваться советами специалистов, имеющих большой опыт по работе с недвижимостью.
• Сезонность. По мнению специалистов по недвижимости, в различных регионах в разные времена года наблюдается сезонное повышение и падение спроса на недвижимость. Срок экспозиции и время продажи в отсутствии спроса снижается созданием привлекательных на фоне конкурентов для покупателя условий, аналогично вышестоящему пункту.
• Общая экономическая ситуация в стране (регионе, городе, районе). На покупательскую способность (именно она коренным образом влияет на время экспозиции) экономическая ситуация оказывает достаточно сильное влияние. Сюда можно отнести не только размеры доходов покупателей, но и доступность кредитов, стабильность стоимости материальных активов и многое другое.

В ряде случаев время экспонирования недвижимости некритично для продавца – обычно это случаи, когда продажа не срочная, и все приготовления к ней были осуществлены заблаговременно. Срочная же продажа квартиры должна подразумевать максимальное сокращение данного времени, что можно достаточно легко осуществить, воспользовавшись приведенными выше рекомендациями.

Использование эпикривой для определения наиболее вероятного периода воздействия

Использование эпикривой для определения наиболее вероятного периода воздействия

Прохождение этого краткого урока займет около 10 минут.

Когда вы закончите, вы сможете интерпретировать эпидемическую кривую или «эпикривую» и определить вероятный период воздействия, который привел к вспышке.

Вы можете перемещаться по этому уроку, используя расположенные ниже значки СЛЕДУЮЩИЙ и НАЗАД.

О чем может рассказать эпикривая

Эпикривая — это визуальное отображение начала заболевания среди случаев, связанных со вспышкой.

Вы можете многое узнать о вспышке из эпикривой, такой как

• Временная тенденция вспышки, которая представляет собой распределение случаев во времени
• Выбросы, то есть случаи, выходящие за рамки общей картины
• Общий смысл величины болезни
• Выводы о способе распространения вспышки
• Наиболее вероятный период воздействия

В

вспышка из точечного источника

известного заболевания, вы также можете использовать эпикривую, чтобы определить наиболее вероятный период воздействия, который привел к вспышке. Знание периода воздействия позволяет сфокусировать поиск источника вспышки.

Инкубационный период

Чтобы определить наиболее вероятный период воздействия вспышки, вам необходимо знать средний инкубационный период болезни и диапазон инкубационных периодов, которые представляют собой минимальный и максимальный зарегистрированные инкубационные периоды.

Инкубационный период – это время от воздействия возбудителя до появления первых симптомов, характерное для каждого возбудителя болезни.

Пример: Шига-токсин-продуцирующая E. coli имеет средний инкубационный период 3-4 дня с диапазоном от минимум 2 дней до максимум 10 дней.

Определение периода воздействия

Следующие шаги позволят вам определить наиболее вероятный период воздействия для

вспышка из точечного источника

на основе эпикривой.

1. Определите пик вспышки, то есть период времени, когда произошло наибольшее количество случаев.
2. Обратный отсчет от пика, средний инкубационный период болезни. Обратите внимание на эту дату.
3. Определите самый ранний случай в очаге и отсчитайте минимальный инкубационный период. Обратите внимание на эту дату.
4. Определите последний случай в очаге и отсчитайте максимальный инкубационный период. Обратите внимание на эту дату.

Диапазон дат, указанный на шаге 2-4, представляет собой наиболее вероятный период воздействия и в идеале должен находиться в пределах нескольких дней друг от друга. Если три даты широко разнесены, это указывает на то, что инкубационный период имеет широкий диапазон или вспышка не является вспышкой с точечным источником.

Определение периода воздействия

Давайте рассмотрим пример и пройдемся по шагам, чтобы определить наиболее вероятный период воздействия. Ниже приведена эпикривая вспышки шига-токсин-продуцирующей E. coli (СТЭК). Вспышка, по-видимому, связана с точечным источником.

Случаи выработки шигатоксина E. coli по дате возникновения, Порт-Юртаун, декабрь 2011 г. В приведенной ниже вспышке пик приходится на 10 декабря, дату с наибольшим числом случаев.

Шига-токсин-продуцирующие E. coli Случаи по дате возникновения, Порт-Юртаун, декабрь 2011 г.

Этап 2: Обратный отсчет среднего инкубационного периода

Средний инкубационный период для E. coli, продуцирующей шига-токсин (STEC), составляет 4 дня. Теперь отсчитайте 4 дня назад от пика. Эта дата — 6 декабря. Определите самый ранний случай в вспышки и обратно отсчитывают минимальный инкубационный период, который составляет два дня. Эта дата 7 декабря.

Шига-токсин-продуцирующая E. coli Случаи по дате возникновения, Порт-Юртаун, декабрь 2011 г.

максимальный инкубационный период . При этом последний случай — 13 декабря, а инкубационный период — 10 дней.

Вы должны начать обратный отсчет до 3 декабря.

Шига-токсин-продуцирующий E. coli Случаи по дате возникновения, Порт-Юртаун, декабрь 2011 г.

Результат: наиболее вероятный период воздействия

После анализа эпикривой мы определили, что первый случай произошел 9 декабря, пик вспышки — 10 декабря, а последний случай — 13 декабря. описанными методами мы определили

• Средний инкубационный период от пика — 6 декабря
• Минимальный инкубационный период с первого случая — 7 декабря
• Максимальный инкубационный период с последнего случая — 3 9 декабря0018

Используя этот диапазон дат, мы можем определить наиболее вероятный период воздействия этой вспышки — 3-7 декабря. Исследователи сосредоточатся на этом периоде времени при поиске воздействия, которое привело к этой вспышке.

Шига-токсин-продуцирующая E. coli Случаи по дате возникновения, Порт-Юртаун, декабрь 2011 г.

Ваша очередь: Упражнение 1 1 день. Некоторые эпикривые будут использовать интервалы в несколько дней, недель или даже месяцев. Интервал зависит от временных рамок, в которых произошли случаи. Всегда обязательно смотрите на интервал, чтобы правильно интерпретировать эпикривую.

Теперь твоя очередь. Выполните шаги, чтобы определить наиболее вероятный период воздействия вспышки гепатита А из точечного источника в Алабаме. Инкубационный период гепатита А составляет 15-50 дней, а средний инкубационный период составляет 25-30 дней. Используйте средний инкубационный период 28 дней. Поскольку случаи разбросаны по нескольким месяцам, ось X разделена на 4-дневные интервалы, начиная с отмеченного дня.

Случаи гепатита А по дате возникновения в округе Колберт, штат Алабама, сентябрь-ноябрь 2006 г.

Упражнение 1. Определение пика

Какой пик эпикривой ниже? Выберите правильный ответ.

Случаи гепатита А по дате возникновения в Колберт-Кантри, штат Алабама, сентябрь-ноябрь 2006 г. 0/28, это наивысшая точка эпикривой.

Случаи гепатита А по дате возникновения в округе Колберт, штат Алабама, сентябрь-ноябрь 2006 г.

Упражнение 1: неверно

Пик, приходящийся на 4-дневный интервал, начинающийся 28 октября, является высшей точкой эпикривой.

Случаи гепатита А по дате возникновения в стране Колберт, штат Алабама, сентябрь-ноябрь 2006 г.

Упражнение 1: неверно 28.10, это наивысшая точка эпикривой.

Случаи гепатита А по дате возникновения в стране Колберт, штат Алабама, сентябрь-ноябрь 2006 г.

Упражнение 2. Обратный отсчет среднего инкубационного периода

Отсчет среднего инкубационного периода от пика. Выберите соответствующую область графика. Средний инкубационный период гепатита А составляет 28 дней. Выберите правильный ответ ниже.

Случаи гепатита А по дате возникновения в округе Колберт, штат Алабама, сентябрь-ноябрь 2006 г.

Упражнение 2: Неверно

Вы должны были отсчитать 28 дней от пика в течение 28.10. Эта дата попадает в 4-дневный период, начинающийся 30 сентября.

Случаи гепатита А по дате возникновения в стране Колберт, штат Алабама, сентябрь-ноябрь 2006 г.

Упражнение 2: правильно 0/28. Эта дата попадает в 4-дневный период, начинающийся 30 сентября.

Случаи гепатита А по дате возникновения в округе Колберт, штат Алабама, сентябрь-ноябрь 2006 г.

Упражнение 2: неверно

Вы должны были отсчитать 28 дней от пика в течение 28 октября. Эта дата попадает в 4-дневный период, начинающийся 30 сентября.

Случаи гепатита А по дате возникновения в стране Колберт, штат Алабама, сентябрь-ноябрь 2006 г.

Упражнение 3. Обратный отсчет минимального инкубационного периода

Определите самый ранний случай вспышки и отсчитайте минимальный инкубационный период. Какая приблизительная дата? Выберите правильный ответ ниже.

Примечание. Инкубационный период для гепатита А составляет 15-50 дней.

Случаи гепатита А по дате возникновения в стране Колберт, штат Алабама, сентябрь-ноябрь 2006 г.

Упражнение 3: неверно 20.10. Отсчитав минимальный инкубационный период в 15 дней, мы можем определить минимальный инкубационный период по пику, произошедшему в течение 4-дневного периода, начиная с 4 октября.

Случаи гепатита А по дате возникновения в стране Колберт, штат Алабама, сентябрь-ноябрь 2006 г.

Упражнение 3: правильно 0/20. Отсчитав минимальный инкубационный период в 15 дней, мы можем определить минимальный инкубационный период по пику, произошедшему в течение 4-дневного периода, начиная с 4 октября.

Случаи гепатита А по дате возникновения в округе Колберт, штат Алабама, сентябрь-ноябрь 2006 г.

Упражнение 3: Неверно

Первый выявленный случай произошел в течение 4-дневного периода, начавшегося 20 октября. Отсчитав минимальный инкубационный период в 15 дней, мы можем определить минимальный инкубационный период по пику, произошедшему в течение 4-дневного периода, начиная с 4 октября.

Случаи гепатита А по дате возникновения в округе Колберт, штат Алабама, сентябрь-ноябрь 2006 г.

Упражнение 4. Отсчитайте максимальный инкубационный период0003

Определите последний случай в очаге и отсчитайте максимальный инкубационный период. Что это за дата? Выберите правильный ответ ниже.

Примечание. Диапазон инкубационных периодов для гепатита А составляет 15–50 дней правильный

последний выявленный случай был в течение 4-дневного периода, начинающегося 13 ноября. Отсчитав максимальный инкубационный период в 50 дней, идентифицированная дата попадает в 4-дневный период, начинающийся 9/22.

Случаи гепатита А по дате возникновения в стране Колберт, штат Алабама, сентябрь-ноябрь 2006 г.

Упражнение 4: неверно 11/13. При обратном отсчете максимального инкубационного периода в 50 дней идентифицированная дата попадает в 4-дневный период, начинающийся 22 сентября.

Случаи гепатита А по дате возникновения в стране Колберт, штат Алабама, сентябрь-ноябрь 2006 г.

Упражнение 4: Правильно

Последний выявленный случай был в течение 4-дневного периода, начинающегося 13.11. При обратном отсчете максимального инкубационного периода в 50 дней идентифицированная дата попадает в 4-дневный период, начинающийся 22 сентября.

Случаи гепатита А по дате возникновения в стране Колберт, штат Алабама, сентябрь-ноябрь 2006 г.

Упражнение 4: неверно 11/13. Отсчитав максимальный инкубационный период в 50 дней, идентифицированная дата попадает в 4-дневный период, начинающийся 9/22.

Случаи гепатита А по дате возникновения в стране Колберт, штат Алабама, сентябрь-ноябрь 2006 г.

Упражнение 5.

Определение наиболее вероятного периода воздействия 0016

Исходя из приведенной выше информации, каков наиболее вероятный период воздействия? Выберите правильный ответ.

Случаи гепатита А по дате возникновения в стране Колберт, штат Алабама, сентябрь-ноябрь 2006 г.

Упражнение 5: неверно 10/7.

Минимальный инкубационный период первого случая приходится на 4-дневный период, начавшийся 4 октября и закончившийся 7 октября. Максимальный инкубационный период последнего случая приходится на 4-дневный период, начавшийся 22 сентября.

Средний инкубационный период от пика пришелся на 4-дневный период, начавшийся 30 сентября, который находится между минимальным и максимальным периодами.

Случаи гепатита А по дате возникновения в стране Колберт, штат Алабама, сентябрь-ноябрь 2006 г.

Упражнение 5: Неверно

Наиболее вероятный период воздействия: 22.09 – 07.10.

Минимальный инкубационный период первого случая приходится на 4-дневный период, начавшийся 4 октября и закончившийся 7 октября. Максимальный инкубационный период последнего случая приходится на 4-дневный период, начавшийся 22 сентября.

Средний инкубационный период от пика пришелся на 4-дневный период, начавшийся 30 сентября, который находится между минимальным и максимальным периодами.

Случаи гепатита А по дате возникновения в стране Колберт, штат Алабама, сентябрь-ноябрь 2006 г.

Упражнение 5: неверно 10/7.

Минимальный инкубационный период первого случая приходится на 4-дневный период, начавшийся 4 октября и закончившийся 7 октября. Максимальный инкубационный период последнего случая приходится на 4-дневный период, начавшийся 22 сентября.

Средний инкубационный период от пика пришелся на 4-дневный период, начинающийся 9/30, что находится между минимальным и максимальным периодами.

Случаи гепатита А по дате возникновения в стране Колберт, штат Алабама, сентябрь-ноябрь 2006 г.

Упражнение 5: правильно 0/7.

Минимальный инкубационный период первого случая приходится на 4-дневный период, начавшийся 4 октября и закончившийся 7 октября. Максимальный инкубационный период от последнего случая пришелся на 4-дневный период, начинающийся 9/22.

Средний инкубационный период от пика пришелся на 4-дневный период, начавшийся 30 сентября, который находится между минимальным и максимальным периодами.

Случаи гепатита А по дате возникновения в стране Колберт, штат Алабама, сентябрь-ноябрь 2006 г.

Сводка

Поздравляем!

Вы проанализировали эпикривую, чтобы определить вероятный период воздействия, приведшего к вспышке.

Чтобы просмотреть другие уроки Quick Learn, посетите сайт CDC Learning Connection.

Ресурсы по базовой эпидемиологии

• Базовая эпидемиология
• ПОЕЗД ЦКЗ
• E для эпидемиологии
• Принципы эпидемиологии в практике общественного здравоохранения, 3-е изд.
• Что такое эпидемиология? (00:43)

Как долго и когда наиболее заразны

Написано Соней Коллинз, Эваном Старкманом

Медицинская экспертиза Дэна Бреннана, доктора медицинских наук, 30 декабря 2022 г.

В этой статье

• Что такое инкубационный период?
• Какой инкубационный период у COVID-19?
• Каков инкубационный период для варианта Омикрон?
• Каков инкубационный период для варианта Омикрон?
• Когда коронавирус наиболее заразен?
• Если у меня есть COVID-19, Как долго я заразен?
• Могу ли я заразиться или распространить COVID-19 во время или после вакцинации?
• Как долго я должен находиться на карантине после контакта с коронавирусом?
• Что делать, если я заболею или у меня будет положительный результат теста во время карантина?

Что такое инкубационный период?

Инкубационный период — это количество дней между заражением и появлением симптомов. Медицинские работники и правительственные чиновники используют этот номер, чтобы решить, как долго люди должны держаться подальше от других во время вспышки. Он разный для каждого состояния.

Если вы были рядом с кем-то, у кого есть коронавирус, вызывающий COVID-19, вы тоже подвергаетесь риску. Это означает, что вам нужно оставаться дома, пока вы не узнаете, что вы в безопасности. Медицинские работники называют это самокарантином. Но когда вы узнаете, есть ли у вас болезнь? Ответ зависит от инкубационного периода.

Какой инкубационный период у COVID-19?

Вирусы постоянно меняются, что иногда приводит к появлению новых штаммов, называемых «вариантами». Разный COVID-19варианты могут иметь разный инкубационный период.

Когда исследователи приступили к изучению инкубационного периода исходного штамма коронавируса, они изучили десятки подтвержденных случаев, зарегистрированных в период с 4 января по 24 февраля 2020 года. В этих случаях участвовали только люди, которые знали, что они были поблизости. кто-то, кто был болен.

В среднем симптомы у вновь инфицированного человека проявляются примерно через 5,6 дня после контакта. В редких случаях симптомы появлялись уже через 2 дня после заражения. У большинства людей с симптомами они появились к 12-му дню. И большинство других больных заболели к 14-му дню. В редких случаях симптомы могут проявиться через 14 дней. Исследователи считают, что это происходит примерно с 1 из каждых 100 человек.

У некоторых людей коронавирус может никогда не проявляться. Другие могут не знать, что у них это есть, потому что их симптомы очень легкие. Текущие исследования могут не включать самые легкие случаи, и инкубационный период для них может быть другим.

Какой инкубационный период для варианта Омикрон?

Омикрон в настоящее время является наиболее доминирующим штаммом коронавируса в США, и его инкубационный период может быть короче, чем у предыдущих вариантов. Но некоторые ученые, изучавшие Омикрон, и врачи, которые лечили им пациентов, предполагают, что правильным числом может быть около 3 дней.

Омикрон более заразен, чем вариант Дельта. Но эксперты в области здравоохранения все еще следят за тем, насколько люди могут заболеть, и насколько хорошо против него действуют вакцины и методы лечения.

Вакцины и повторные прививки для защиты людей от серьезных заболеваний, госпитализации и смерти. Если вы полностью вакцинированы и у вас прорывная инфекция Омикрона, у вас меньше шансов серьезно заболеть, чем у непривитого человека.

Какой инкубационный период для варианта Омикрон?

Вариант Омикрон, который произошел от предыдущих штаммов COVID-19, когда-то был самым доминирующим типом коронавируса в США. Исследования показывают, что он распространяется быстрее и имеет более короткий инкубационный период, чем варианты SARS-CoV-2, которые были до него. .

Инкубационный период Omicron составляет около 3 дней по сравнению с 4-5 днями для более ранних штаммов. Это означает, что если вы заразитесь штаммом Delta, ваши симптомы могут проявиться намного быстрее. Ваше тело также избавится от вируса раньше.

Мутация позволяет вирусу производить более высокую нагрузку вирусных частиц в организме. Это делает вариант Омикрон более чем в 2 раза более заразным, чем более ранние варианты.

Когда коронавирус наиболее заразен?

По оценкам исследователей, люди, заразившиеся коронавирусом, могут передать его другим за 2–3 дня до появления симптомов и наиболее заразны за 1–2 дня до того, как почувствуют себя плохо.

Возможно, из-за более короткого инкубационного периода вы можете быстрее заразиться, если у вас есть вариант Омикрон. Но нам нужно больше исследований по этому вопросу.

Если у меня COVID-19, как долго я заразен?

По данным CDC, если у вас COVID-19 легкой или средней степени тяжести, вы можете быть заразными в течение 10 дней с первого дня, когда вы заметили симптомы.

Если вы перенесли COVID-19 в тяжелом или критическом состоянии, вы можете оставаться заразными до 20 дней с момента появления симптомов.

Самая высокая заразность у большинства людей наблюдается за 1 день до появления симптомов и начинает снижаться примерно через неделю.

Вариант Омикрон имеет более короткий инкубационный период по сравнению с другими вариантами. Для варианта Омикрон инкубационный период составляет от 1 до 4 дней.

Могу ли я заразиться или распространить COVID-19 во время или после процесса вакцинации?

Когда вы получаете вакцину против COVID-19, она учит вашу иммунную систему распознавать вирус как чужеродный элемент и бороться с ним. Исследования показывают, что вакцины против COVID-19 могут значительно снизить ваши шансы заразиться вирусом. Но если вы заразитесь им после вакцинации, вакцина все равно защитит вас от серьезного заболевания или необходимости госпитализации.

Важно отметить, что вы не защищены оптимально до тех пор, пока не пройдет 2 недели после того, как вы получите вторую дозу двукратной вакцины. Это потому, что вашему телу требуется около 2 недель, чтобы создать защиту от вируса. А поскольку инкубационный период короче, чем время ожидания между дозами, можно заразиться COVID-19 до или сразу после вакцинации, поскольку у вашего организма не было достаточно времени для выработки иммунитета. Если это произойдет, CDC рекомендует подождать, пока вы полностью не выздоровеете, чтобы получить вакцину.

Как долго я должен находиться на карантине после контакта с коронавирусом?

CDC говорит, что если вы могли вступить в контакт с вирусом и у вас нет симптомов, вам следует следить за собой. Это означает, что нужно следить за такими признаками, как лихорадка, кашель и одышка. Держитесь подальше от людных мест, держитесь на расстоянии не менее 6 футов от других людей и носите высококачественную маску для лица, когда вам нужно выйти на улицу.

Если вы знаете, что контактировали с кем-то, у кого есть COVID-19, вам следует самостоятельно пройти карантин, если вы:

• полностью вакцинированы с возможными симптомами COVID
• не вакцинированы или не полностью вакцинированы

если вы не вакцинированы или до полной вакцинации осталось более 6 месяцев и вы еще не прошли вам сделали повторную прививку, CDC рекомендует вам:

• Изолировать на 5 дней.
• Строго соблюдайте режим ношения масок еще 5 дней.

Но если 5-дневный карантин для вас невозможен, CDC предлагает вам носить хорошо подогнанную маску рядом с другими людьми в течение 10 дней после заражения.

Если вы сделали прививку и повторную прививку, вам не нужно проходить карантин после контакта с инфицированным COVID-19. Но вы должны носить маску в течение 10 дней после заражения.

Если вы в любом случае подверглись воздействию, лучшим вариантом будет также пройти тест на COVID-19 на пятый день после заражения. Если у вас начинают появляться симптомы, вы должны находиться на карантине до тех пор, пока не получите отрицательный результат теста, который покажет, что ваши симптомы не были вызваны COVID-19.

Тем не менее, после того, как вы выйдете из карантина, вы должны продолжать следить за собой на наличие каких-либо симптомов.

Что делать, если я заболею или у меня будет положительный результат теста во время карантина?

Примите дополнительные меры безопасности, если вы думаете или знаете, что у вас есть COVID, или если у вас положительный результат теста на вирус, но нет симптомов.